Tường bị thấm đang là một vấn đề gây nhức nhối cho những hộ gia đình hiện nay. Vì vậy mà những biện pháp và thông tin quan trọng liên quan đến chống thấm tường đang được quan tâm rất nhiều. Nếu bạn không muốn nhận lấy những hậu quả nghiêm trọng thì đừng bỏ qua bài viết sau đây của chúng tôi.

Phần 1: Tổng Quan

1. Định nghĩa

Tường nhà là vị trí bao tre và bảo vệ ngôi nhà việc thực hiện chống thấm rất cần thiết, vì chịu tác động trực tiếp hay gián tiếp thì tường nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và cả thẩm mỹ ngôi nhà.

2. Phân loại tường cần chống thấm

Tuong ngoai

Tường ngoài

Tường bên ngoài: Là tường bao quanh ngôi nhà, có tác dụng bảo vệ không gian sống bên trong khỏi những tác động của bên ngoài như mưa, nắng, bụi bặm, ồn ào,…

Tuong bao khu ve sinh

Tường bao khu vệ sinh

Tường bao khu vệ sinh: Bao gồm mặt tường bao nhà vệ sinh và nhà tắm.

3. Vai trò chống thấm tường

Chống thấm tường ngoài trời sẽ giúp bảo vệ chất lượng của ngôi nhà, giảm thiểu tác hại từ những yếu tố bên ngoài lên bề mặt tường.

Phần 2. Thực trạng chống thấm tường tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay

1. Tổng quan gây ra thấm tường tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay

Tổng quan 1: Do ảnh hưởng của khí hậu lên tường là rất rõ rệt, gây nên những hiện tượng như là co giãn liên tục, rạn nứt tường, phá hiệu bề mặt kết cấu và vật liệu xây dựng.

Do anh huong cua khi hau

Do ảnh hưởng của khí hậu

Tổng quan 2: Nguyên nhân dẫn tới chất lượng vật liệu xây dựng không đảm bảo: Do việc quản lý vật liệu đầu vào chưa tốt, bên cạnh đó do tính tự phát của các đội nhóm xây dựng chưa có giám sát.

Vat lieu dau vao khong dam bao chat luong

Vật liệu đầu vào không đảm bảo chất lượng

Tổng quan 3: Mái nhà xuất hiện những vết nứt, khi gặp mưa thì nước len lỏi vào và tạo thành những dòng chảy rò rỉ xuống tường nhà khiến tường nhà bị thấm nước.

Mai nha xuat hien vet nut

Mái nhà xuất hiện những vết nứt

Tổng quan 4: Nứt sàn vệ sinh, nước thấm từ sàn vệ sinh sẽ lan rộng lên tường nhà làm tường nhà bị nứt.

Nut san ve sinh

Nứt sàn vệ sinh

Tổng quan 5: Hiện tượng đường ống âm tường bị rò rỉ và điều này trực tiếp dẫn đến tường nhà bị thấm.

Hien tuong ong am tuong bi ro ri

Hiện tượng đường ống âm tường bị rò rỉ

Tổng quan 6: Tường bị xuống cấp, kết cấu bên trong bị ảnh hưởng nhiều khiến nước dễ dàng thấm qua gây nên hiện tượng thấm tường.

Tuong xuong cap

Tường xuống cấp

2. Thực trạng tường bị thấm tại TP. Hồ Chí Minh

Thực trạng 1: Khi tường bị thấm thì sẽ gây ra một mùi ẩm mốc cực kỳ khó chịu. Nếu để mùi ẩm mốc này bốc ra lâu ngày thì sẽ rất dễ khiến cho tường nhà bị bong tróc, làm giảm đáng kể chất lượng tường.

Mui moc kho chiu

Mùi mốc khó chịu

Thực trạng 2: Nấm mốc là những vết ố màu đen, xám hoặc là nâu đỏ giống như bụi nhưng rất khó để lau sạch. Rêu có màu xanh hoặc hồng xuất hiện khi không gian xung quanh ẩm ướt gây nên những mùi hôi khó chịu.

Vet o tren tuong

Vết ố trên tường

Thực trạng 3: Sau một thời gian sử dụng thì trên tường có những màu sắc khác nhau ở từng vùng có ranh giới rõ rệt, những màu đậm nhạt khác nhau do mức độ thấm nặng hay nhẹ.

Mau son bi loang

Màu sơn bị loang

Thực trạng 4: Khi tường bị thấm thì những mảng sơn trên tường sẽ bị mất đi tính bám dính và bị bong tróc ra từng mảng khiến cho tường nhà bạn trông rất xấu xí.

Lop son bong ra khoi mang tuong

Lớp sơn bong tróc ra khỏi mảng tường

Thực trạng 5: Khi thấy tường gỗ, thạch cao bị cong thì lúc đo tường nhà bạn đã bị ảnh hưởng mạnh của thời tiết gây giãn nở và nước thấm vào bên trong kết cấu.

Tuong thach cao bi cong

Tường thạch cao bị cong

3. Đánh giá tình trạng tường

Đánh giá 1: Tường mới đang xây.

Tuong moi xay

Tường mới xây

Tường mới phải được kiểm tra chuẩn bị kỹ trước khi chống thấm. Cần lưu ý bề mặt tường sau khi tô trát vữa hồ cần được đánh giấy nhám và làm sạch.

Đánh giá 2: Tường cũ.

Tuong cu

Tường cũ

Chống thấm cho tường cũ thì có phần khó khăn. Trước khi thực hiện những biện pháp chống thấm cho tường cũ thì phải đảm bảo làm sạch bề mặt của tường, cạo lớp sơn cũ và lớp bả matit.

Phần 3: Giải pháp chống thấm tường tại TP. Hồ Chí Minh

1. Căn cứ đề xuất

Căn cứ 1: Tường nhà hay bị thấm đặc biệt là vào mùa mưa do không có những biện pháp chống thấm gây ra hiện tượng loang lổ, ẩm mốc cho tường nhà hoặc thậm chí là bị dột.

Mua mua

Mùa mưa

Căn cứ 2: Mùa mưa thì tường thường xuyên tiếp xúc với nước nên nếu tường không được trang bị một hệ thống chống thấm hiệu quả thì bạn sẽ phải “sống chung” với những hậu quả mà thấm dột gây ra.

Song chung voi am moc

Sống chung với ẩm mốc

Căn cứ 3: Tường bị thấm là nguyên nhân chính ảnh hưởng đến chất lượng của ngôi nhà bạn. Những vết nứt tường, bong tróc sơn cho thấy ngôi nhà bạn bị xuống cấp trầm trọng.

Nha xuong cap

Nhà xuống cấp

Căn cứ 4: Sự xuất hiện của thấm tường khiến cho sơn tường bị loang màu, nhạt màu và xuất hiện những rêu mốc. Điều này làm ảnh hưởng rất nhiều đến thẩm mỹ tổng quan của ngôi nhà và sức khỏe của những thành viên trong gia đình.

Tuong nha bi loang mau

Tường nhà bị loang màu

Căn cứ 5: Thấm tường khiến cho những dây điện, ổ điện âm tường bị thấm nước vào mạch điện sẽ dễ gây ra chập điện thậm chí là cháy nổ hoặc làm giảm tuổi thọ của những đồ dùng điện tử trong nhà.

Chap chay dien

Chập cháy điện

2. Giải pháp chống thấm tường

Giải pháp 1: Tường nhà cũ.

Tuong nha cu

Tường nhà cũ

Đối với những tường nhà cũ đã bị xuống cấp thì bạn thực hiện những bước sau đây để chống thấm tường:

  •  Bước 1: Cạo bỏ lớp sơn cũ bị bong tróc, vệ sinh sạch sẽ bề mặt chống thấm – những nơi thường bị bao phủ bởi rong rêu.
  •  Bước 2: Tìm những vết nứt trên tường do bị co giãn.
  •  Bước 3: Đối với tường nội thất thì dùng hồ vữa để trám những vết nứt lại, còn đối với tường ngoại thất thì dùng bột chuyên dụng.
  •  Bước 4: Dùng sơn chống thấm phủ 1 đến 2 lớp lên tường và bề mặt sơn phải được khô thoáng và sạch sẽ, độ ẩm cần thiết của tường là nhỏ hơn 16%.

Giải pháp 2: Tường nhà mới xây.

Tuong nha moi xay

Tường nhà mới xây

  •  Đối với tường trong nhà: Trước tiên hãy sơn lớp sơn chống kiềm rồi sau đó mới sơn phủ, lựa chọn hãng sơn thật uy tín và tránh mua phải hàng giá vì hàng giả đang tràn lan trên thị trường.
  •  Đối với tường ngoài nhà: Đầu tiên là sơn một lớp sơn đàn hồi gốc Acrylic, để khô rồi sơn một lớp sơn chống thấm có trộn với xi măng.

Giải pháp 2: Với tường nhà liền kề.

Tuong nha lien ke

Tường nhà liền kề

Trường hợp 1: Tường nhà mới xây, khi xây gạch xong không thực hiện trát tường mà tiến hành chống thấm ngược.

Trường hợp 2: Nếu chống thấm ngược cho tường cũ thì bạn hãy dục bỏ phần tường phía trong, thực hiện biện pháp chống thấm ngược rồi trát lại mới đạt hiệu quả tối đa. Những bước để chống thấm ngược cho tường liền kề:

  • Bước 1: Dùng phụ gia chống thấm làm chất kết nối.
  • Bước 2: Dùng dung dịch chống thấm Water Seal DPC phun lớp chống thấm, để cách 4 – 5 tiếng rồi phun một lớp nữa.
  • Bước 3: Sau 2 – 3 ngày thì kiểm tra lại chống thấm có hiệu quả hay không bằng cách té nước, nếu nước bị thấm qua thì hãy quét lại chất chống thấm còn không thì đã đạt chuẩn.
  • Bước 4: Trát vữa và tiến hành sơn nhà như bình thường.

Giải pháp 3: Chống thấm chân tường nhà.

Chong tham chan tuong nha

Chống thấm chân tường

Chống thấm ngược cho chân tường mới bằng khoan mũi khoan 10mm rồi dùng súng bắn foam vào những lỗ đã khoan.

Còn nếu tường đã cũ đã bị bong tróc thì đục những vùng hồ vữa ra rồi bắn foam và tô trát lại.

Giải pháp 4: Chống thấm tường ngoài trời.

Tuong ngoai troi

Tường ngoài trời

Vệ sinh sạch sẽ bề mặt, vá lại những vị trí bị rỗ, sử dụng chất phụ gia chống thấm để trám những vết nứt lớn nếu có, tạo độ ẩm dưới 16% cho bề mặt.

Biện pháp chống thấm tường ngoài trời: sử dụng sơn chống thấm, tôn để thực hiện chống thấm sẽ mang lại hiệu quả cao.

Giải pháp 5: Chống thấm tường trong nhà.

Chong tham tuong trong nha

Chống thấm chân tường trong nhà

Những biện pháp chống thấm cho tường trong nhà trong những trường hợp không thể thực hiện chống thấm bên ngoài tường do không có đủ không gian.

Chống thấm tường trong nhà bằng Sika, những bước thực hiện như sau:

  • Bước 1: Làm sạch và dùng nước tưới lên bề mặt để tạo độ ẩm.
  • Bước 2: Cho từ từ thành phần A bột xám vô thành phần B với tỷ lệ 1 : 4 rồi dùng khoan điện khoan ở tốc độ thấp khuấy đều từ 3 – 5 phút.
  • Bước 3: Sử dụng Sika Latex hoặc Sika Latex TH để thi công kết nối.

Giải pháp 6: Chống thấm ngược tường.

Chong tham nguoc tuong

Chống thấm ngược tường

Những trường hợp cần phải chống thấm ngược tường là:

  • Tầng hầm không thể chống thấm ở bên ngoài.
  • Tường giữa 2 nhà liền kề nhau.
  • Bị thấm từ sàn nhà bên cạnh.
  • Chống thấm cho những bể bơi, chứa nước,…

Chống thấm ngược tường bằng những biện pháp sau đây:

  • Quét 2 – 3 lớp hóa chất Sika lên bề mặt cần chống thấm và mỗi lớp quét cách nhau 3 – 4 tiếng.
  • Dùng keo chống thấm ngược.
  • Sử dụng màng khò bitum đàn hồi cải tiến.
  • Sử dụng những loại sơn chống thấm ngược như là Dulux, Kova, Vmax,…
  • Chống thấm ngược bằng Intoc.
  • Dùng bột trét để chống thấm ngược.

Giải pháp 7: Chống thấm tường bị nứt.

Chong tham tuong bi nut

Chống thấm tường bị nứt

Nếu tường mới bị nứt thì chỉ cần dùng keo chống thấm tường nhà chuyên dụng để trám.

Nếu tường xu thì có thể thực hiện phức tạp hơn:

  • Đục vị trí bị nứt rộng và sâu 3 – 4cm và làm sạch.
  • Sau đó dùng vật liệu trám chuyên dụng trét kín vết nứt.
  • Cuối cùng là phủ màng chống thấm có độ co giãn lên bề mặt.

3. Câu hỏi thường gặp khi chống thấm tường

Câu 1: Biện pháp chống thấm tường nào là dễ thực hiện nhất?

Sử dụng những hóa chất chống thấm gốc xi măng mang lại hiệu quả rất cao và bền bỉ theo thời gian.

Câu 2: Cần chuẩn bị gì trước khi thực hiện những biện pháp xử lý chống thấm?

Làm sạch bề mặt cần chống thấm vì nếu không thì sẽ khiến cho hệ thống chống thấm hoạt động không hiệu quả và tuổi thọ không cao.

Câu 3: Ngoài tường những vị trí nào căn nhà cần được chống thấm?

Không những tường mà còn các vị trí khác cần thực hiện những biện pháp chống thấm như là sân thượng, sàn nhà vệ sinh, tầng hầm, hố thang máy, hồ chứa nước.

Câu 4: Nên thực hiện thi công chống thấm ở giai đoạn nào?

Chúng tôi khuyên bạn là nên thực hiện chống thấm từ lúc mới bắt đầu xây dựng để tránh những phiền toái gặp phải về sau.

Câu 5: Có nên sử dụng một vật liệu chống thấm cho tất cả những vị trí thấm không?

Không nên. Vì mỗi loại vật liệu chống thấm như là Sika, Mapei, Basf,… có tác dụng khác nhau.

Câu 6: Có những loại sơn chống thấm nào trên thị trường?

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu chống thấm như là Kova, Dulux, MyKolor, Jotun, Nippon, Sika, Spec,…

Trên đây là tất cả những thông tin về chống thấm tường mà chúng tôi muốn truyền tải đến bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho bạn vì đó là niềm vui của chúng tôi. Chúc bạn thực hiện chống thấm hiệu quả cho ngôi nhà của mình.